渝高星洲智慧小区

太阳能充电智能健身器材

近日，家住江北区观音桥欧街92号的冯先生准备出门上班。他一边对着镜子整理衣服，一边用手点击墙上智能网关的“电梯召唤”。走出家门，电梯已在15层等候，电梯空调也已打开。

“小区很智能，为我们这些上班族节约了不少时间。”冯先生对小区的智慧化能力连连点赞。如今，像欧街92号一样的智慧小区正在全市多点开花，随着全市智慧小区建设进程的加快，一幅数字赋能高品质生活画卷正在我们身边徐徐展开。

作为智慧城市的基本单元和应用场景，智慧小区建设对发展和完善智慧城市功能具有重要作用。重庆市住房城乡建委立足新时代新征程新重庆建设，按照数字重庆建设要求，坚持“一个专班、一套机制、一套标准、一个平台”的原则，加强顶层设计、强化建设引导、优化激励政策，坚持过程调度，提升服务水平，全力推进全市智慧小区建设，不断提升住宅小区品质，持续提升市民安全感、获得感和幸福感。

数字赋能

我市率先启动“智慧小区”建设

“智慧小区是智慧城市面向市民的最基本单元，通过信息化手段与智能化技术，集成小区公共管理应用和家庭智能应用场景，实现对小区内建筑物、基础设施、物业服务等方面的智能化管理，为小区居民提供安全、舒适、便利的现代化和智慧化生活环境。”市住房城乡建委相关负责人介绍。

近年来，市住房城乡建委充分发挥行业领头雁作用，围绕“数字赋能、智能建造、智慧家园”建设，在大数据智能化发展中体现“住建”担当。2018年，重庆市发布施行全国第一个《智慧小区评价标准》，构建了涵盖通信基础设施、公共应用系统、家庭应用系统和智慧小区公共服务平台的首个智慧小区评价指标体系，智慧小区建设工作正式开启。截至目前，全市共打造智慧小区506个，覆盖全市43个区县，其中一星级249个、二星级179个、三星级78个。

惠民有感

“智慧小区”助力高品质生活

近日，走进位于蔡家的渝高星洲小区，各种智能化服务让业主足不出户就能实现智享生活。渝高星洲小区是我市新打造的三星级智慧小区，该小区不仅安装了人脸识别、高空抛物报警监控、周界报警弹屏、家居安防报警监控等设备，而且享有在线缴费、在线报事报修、远程开门、访客预约、在线商城、邻里圈发布等服务，同时，还增设有车库二氧化碳浓度监测、车库积水点位监测、天气信息发布、“一老一小”关怀等功能，大大提升业主的生活便捷度、出行安全度和人文温度。

位于两江新区礼嘉组团的龙湖两江新宸云顶小区，是我市首个三星级智慧小区。业主李阿姨谈及小区的智能化，便赞不绝口，在她心里最满意的是外出时，红外报警系统会自动启动。一旦出现异常情况，系统会同步推送消息给物业和业主，若发生燃气泄漏，则会触发燃气报警装置，报警信号能立即传送到物业控制中心，物业人员便会第一时间上门排除险情。“这对我们上了年纪、记性不好的老年人来说是一件极好的事。”业主李阿姨表示。据悉，龙湖两江新宸云顶小区运用了“人过留影、车过留牌、视频覆盖、光纤到户”等手段，集成50余项智能化科技，让小区变得 “耳聪目明”，大幅提升了业主的舒适感。

标准先行

“智慧小区”建设标准再升级

按照数字重庆建设要求，市住房城乡建委坚持创新发展，调整优化智慧小区评价标准，迭代升级智慧小区管理平台，运用数字技术赋能智慧小区建设，提升平台的业务协同能力、数据汇聚共享能力、决策分析支撑能力，不断探索智慧小区建设新模式。

10月1日，《重庆市智慧小区评价标准》（2023版）正式印发施行。修订后的标准紧紧围绕以人民为中心的发展思想，新增适宜本地推广及市民体验感强的智能技术、整合智能化集成管理和公共服务平台功能、强化信息安全和数据安全技术、 完善智慧场景应用服务和管理、优化智慧小区评价指标体系及权重，共涉及13项提升、9项优化、9项新增内容，将有效推动大数据智能化技术及产品与住宅小区建设管理深度融合，进一步提升住宅小区的信息化与智慧化水平，提高物业管理水平和管理效率，为民众提供更加安全、舒适、高效、便捷的智慧化生活体验环境。

“五个统筹”

促进“智慧小区”建设再提速

抓好智慧小区建设是实现让人民群众住上好房子目标的有效途径，更是实现“从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区”的重要抓手。接下来，市住房城乡建委将抓好“五个统筹”，推动智慧小区建设再提速、智慧产业再集聚，助力数字重庆高质量发展。

一是统筹好推广建设与市场发展。要立足住房市场需求，建立“政府引导、企业为主、市场运作”的智慧小区建设和运营模式，引领房地产科技创新，建造更多更受市场认可的好房子。

二是统筹好新旧评价标准的衔接。通过对新版《智慧小区评价标准》的宣传培训，提升开发企业、设计单位、施工单位及行业专家的业务能力和水平，充分考虑实施过渡期，实现新老标准有效衔接、平稳过渡。

三是统筹好建、管、用。“建好”房子是基础，通过智能建造、信息化技术集成和数字赋能为小区装上智慧大脑，让小区更“聪明”；“管好”房子是手段，通过数字化让后期运维智能高效，让小区更“安全”；“用好”房子是目的，通过智慧化服务为业主提供便捷舒心的生活服务，让小区更“好用”，实现建、管、用一体谋划统筹推进。

四是统筹好小区内部与外部。推动小区内部与小区外部数据共享和互联互通，为社会治安防控体系提供基础数据支撑，助力基层社会治理现代化。

五是统筹好数据采集、信息安全与开发利用。进一步健全数据采集与运用机制，强化数据管理、加强隐私保护，让数据更安全，群众生活更舒心。